Herramienta
Calculadora de impuestos Airbnb México 2026 (gratis)
Calcula gratis cuánto debes pagar al SAT por tus ingresos de Airbnb, Booking o Vrbo en México. Incluye ISR, IVA, ISH por estado y alertas de régimen incorrecto.
Nuestro simulador fiscal calcula en menos de 1 minuto tus impuestos (ISR, IVA e ISH) según tu régimen fiscal y el estado donde está tu propiedad. No guardamos tus datos.
Si eres anfitrión de Airbnb, Booking o Vrbo en México, los impuestos que te toca pagar son tres: ISR (Impuesto Sobre la Renta — lo que pagas por tus ganancias), IVA (Impuesto al Valor Agregado — 16% o 8% según tu régimen) y ISH (Impuesto Sobre Hospedaje — el que paga tu huésped, tú solo lo trasladas).
Cómo funciona nuestra calculadora
La calculadora te pide 5 datos y te devuelve un estimado completo:
- Tu ingreso mensual bruto por Airbnb/Booking/Vrbo.
- Régimen fiscal: Pago Definitivo o Pagos Provisionales.
- Si tu RFC está activo en la plataforma (cambia las tasas de retención).
- Estado donde está tu propiedad (para la tasa de ISH).
- Si tienes cobro directo (huéspedes que te pagan fuera de la plataforma).
Qué calcula
| Impuesto | Quién lo paga | Quién lo cobra | Tasa 2026 |
|---|---|---|---|
| ISR | Tú (sobre tu ganancia) | Airbnb retiene o tú pagas | 4% definitivo o tarifa progresiva |
| IVA | El huésped (incluido en el precio) | Airbnb retiene o tú pagas | 8% o 16% según esquema |
| ISH | El huésped (extra sobre el precio) | Airbnb (en los estados con convenio) | 2% a 6% según estado |
Tasas de ISR y IVA por esquema
Pago Definitivo (ingresos ≤ $300,000 MXN/año)
- Ingreso por plataforma con RFC activo: 4% ISR + 8% IVA (definitivos, retenidos por Airbnb).
- Ingreso por plataforma sin RFC: 20% ISR + 16% IVA.
- Ingreso por cobro directo: 4% ISR + 8% IVA (tú los calculas y pagas al SAT el día 17 del mes siguiente).
Pagos Provisionales (ingresos > $300,000 MXN o por elección)
- Retenciones de Airbnb: mismas tasas (4%/8% con RFC, 20%/16% sin RFC), pero son acreditables contra tu cálculo final.
- ISR final: tarifa progresiva del art. 152 LISR (1.92% a 35% según nivel de ingreso, sobre base gravable ya descontadas deducciones).
- IVA en cobro directo: 16% (con acreditamiento de IVA de gastos).
ISH por estado (tasas 2026)
El ISH lo paga el huésped — tú lo trasladas. Airbnb ya lo cobra directamente en los estados con convenio. Para cobro directo, tú lo cobras y remites al estado.
| Estado | Tasa ISH | ¿Airbnb cobra? |
|---|---|---|
| Quintana Roo (Cancún, Playa del Carmen, Tulum) | 6% | Sí |
| Jalisco (Puerto Vallarta, Guadalajara) | 5% | Sí |
| Baja California Sur (Los Cabos, La Paz) | 4% | Sí |
| Nayarit (Nuevo Vallarta, Sayulita) | 5% | Sí |
| Yucatán (Mérida) | 4.5% | Sí |
| CDMX | 3-5% | Sí |
| Querétaro | 5% | Sí |
| Nuevo León (Monterrey) | 3% | Sí |
| Guanajuato (San Miguel de Allende) | 3% | Ley local propia |
| Oaxaca | 3% | Sí |
| Puebla | 3% | Sí |
El ISH se suma al precio que paga el huésped. No sale de tu ganancia y no cuenta como ingreso tuyo. La calculadora lo muestra por separado, solo informativo.
Ejemplo: Airbnb en Cancún, $30,000 MXN/mes
Carmen tiene un Airbnb en Cancún (Q. Roo, ISH 6%) con RFC activo. Cobra $30,000 MXN de ingreso mensual bruto por Airbnb. Eligió pago definitivo.
- ISR retenido por Airbnb: 4% × $30,000 = $1,200.
- IVA retenido por Airbnb: 8% × $30,000 = $2,400.
- ISH cobrado por Airbnb al huésped (aparte): 6%.
- Carmen no paga nada adicional al SAT por este ingreso. Las retenciones son definitivas.
Anual: $360,000 MXN — Carmen superó el umbral y desde el próximo ejercicio deberá estar en pagos provisionales (y presentar declaración anual por este año).
Alertas inteligentes que incluye el simulador
- Umbral de $300,000 MXN: aviso en amarillo al 85% ($255k) y rojo al 100%.
- Régimen incorrecto: si estás en RESICO y cobras por plataforma, te explicamos por qué debes cambiarte y cómo.
- RFC no activo: si te están reteniendo 20%/16%, te avisamos que subir tu RFC en la plataforma te puede ahorrar miles al año.
Cómo pasar de un estimado a llevar tu negocio completo
La calculadora te da un número. Si quieres ver el cálculo mes a mes, importar tus CSVs de Airbnb, registrar gastos deducibles con CFDI y tener un reporte PDF para tu contador — crea tu cuenta gratis. El plan Gratis incluye SAT, P&L y 1 propiedad sin costo.
Usar la calculadora
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